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투자 데이터 분석
1. 투자가치 분석
| 도시광역입지 | 서울과 10.7km 떨어져 있어요. |
| 브랜드 파워 | SK에코플랜트는 2022년 기준 도급순위 9위에요. 순위가 높은 시공사일 수록 건축물 시공 전문성과 하자대응능력이 좋아요. |
| 산업단지 접근성 | IHP1, IHP2, IHP3, 한국GM R&D, 청라국제금융단지 등 5개 기업단지와 인접해요. |
| 수요업체 지수 | 서비스업종 8,200개 + 제조업종 7,769개. 총 15,969개 업체가 있어요. |
2. 평균대비 점수 비교
기본 정보
| 시공사 | SK에코플랜트 | 건폐율 | 71.21% |
| 시행사 | - | 용적률 | 433.01% |
| 신탁사 | - | 규모 | 지하 2층~지상 10층 |
| 대지위치 | 인천시 서구 청라동 202-2 | 용도 | 드라이브인 256호실, 섹션오피스 234호실, 공장 490호실, 창고 26호실, 근린생활시설 46호실 |
| 대지면적 | 16,159.07㎡ | ||
| 건축면적 | 11,506.19㎡ | 주차대수 | 895대(법정대비 205.61%) |
| 연면적 | 126,022.22㎡ | 준공예정일 | 2024년 12월 |
청라 국제도시 인구 및 사업체의 지속적 증가, 신규 지식산업센터의 수요 증대 전망
투자 포인트
포인트 01
뛰어난 교통 인프라
다양한 교통 인프라가 인접한
4차 비즈니스의 입지 비전
포인트 02
서울까지 쾌속교통
서울지하철 7호선 연장 확정으로
서울 수도권 잇는 쾌속교통
포인트 03
뛰어난 미래 전망
인구 및 기업체 수 지속적 증가세로
독보적 비즈니스 타운 형성 전망
· 본 데이터는 고객의 의사결정을 돕기 위해 객관적 분석기법을 도입하여 도출된 Data이나 어디까지나 참고용으로써 투자에 대한 결과를 보장해주지 않으며, 투자에 대한 모든 책임은 '고객'에게 있음.
· CG, 투시도는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 이미지컷으로 추후 인허가 과정 시 일부 변경 될 수 있으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
· 건축물 정보, 설계도면은 건축허가 기준으로 분양공고 과정, 인허가 과정 중 변동 또는 변경될 수 있음.
· 사업지 인근 각종 개발계획 및 도로 등의 기반시설은 인허가나 정부 시책에 따라 변경 및 취소가 가능하며, 이는 시행사/시공사/분양대행사와는 무관함.
· 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주일정은 추후 통보
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